Havendijk 55 27, Tilburg

Uniek aan het water, aan de Piushaven, gelegen appartement met privé-parkeerplaats en ruim balkon, prachtig gesitueerd op de 4e verdieping. Vanuit dit instapklaar appartement heeft u een heerlijk uitzicht over de bomen en het water. Comfortabel bereikt u via de lift, uw eigen berging en parkeerplaats in de overdekte - afgesloten- parking. Kenmerkend van dit complex zijn de heerlijke uitzichten en Piushaven en stadscentrum op directe loopstand. Via fijne wandelroutes langs het water en groen bereik je restaurants, het stadscentrum en het uitgebreide winkelcentrum 'Aabe'. Niet voor niets is dit verreweg het meest populaire woongebied van Tilburg! Het appartement beschikt o.a. over twee ruime slaapkamers en een riante woonkamer met moderne keukeninrichting (2022) met keukeneiland. Bijzonder is dat dit appartement een gunstige zonligging (Zuiden) heeft wat voor een aangename lichtinval zorgt en een reductie van je energierekening. Dit appartement heeft een gunstig energielabel A en is voorzien van vloerverwarming. Kortom: een appartement waar zowel comfort als een ideale ligging samen komen!

Indeling:

Souterrain:
- inpandige parkeergarage, v.v. automatische toegangsdeur, met een rustig gelegen entree aan de achterzijde van het complex. Je herkent de parkeerplaats aan nummer 177
- nabij de parkeerplaats is de eigen berging gesitueerd. Door de grootte kun je hier behalve fietsen, ook extra kasten plaatsen.
Kortom: een zowel een ideale stallingsruimte voor je auto als bergingsruimte voor je fiets(en).
Uiteraard is alles goed toegankelijk, en bereik je je appartement veilig en comfortabel met de lift.

Begane grond
- centrale halpartij met o.a. opstelling brievenbussen
- liftvoorziening en trappenhal

1e verdieping:
- vanuit de lift kom je via overdekte galerij bij het appartement
- de inpandige hal/gang geeft je toegang tot alle mooie en praktische ruimten
- de toiletruimte is v.v. een wandcloset en fonteintje
- ruime, inpandige bergruimte met aansluiting t.b.v. de wasmachine
- de badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een douche, ligbad en dubbele wastafel
- de royale living kenmerkt zich door véél lichtinval door de royale raampartijen en gunstige zonligging (Zuiden). Hier merk je pas echt wat de voordelen zijn van de unieke ligging op de vierde verdieping. Comfortabel zijn de screens die nog geen jaar geleden zijn geïnstalleerd
- het ruime, overdekte balkon/loggia heeft een beschutte ligging; hier beleef je de Piushaven van Tilburg op een fijne wijze. Door de prettige verdiepingshoogte geniet je van het leven en groen in de omgeving. De ligging is dan ook heel gunstig; hier kun je met vrienden heerlijk van zowel beschutting als het zonnetje genieten!
- de keukeninrichting (2022) is modern van opzet; behalve een volledige keukeninrichting heb je ook het plezier van een keukeneiland, volop kasten, r.v.s. spoelbak en diverse inbouwapparatuur.
En natuurlijk biedt de ruimte de ideale kans om je familie en vrienden te ontvangen.
De open keukenopstelling zorgt ervoor dat het koken en het zitgedeelte 1 geheel wordt
- uiteraard is ook aan praktische bergruimte gedacht; in de aparte wasruimte is er volop bergruimte aanwezig
- de hoofdslaapkamer is ruim van opzet en behalve een 2-persoonsbed is er ook volop ruimte voor een goede kast
- de fijne extra slaapkamer is uitstekend geschikt is als logies-verblijf, extra garderoberuimte of kantoor-/hobbykamer

Bijzonderheden:
Dit appartement is zeer goed onderhouden en recent gemoderniseerd:
* de keukeninrichting is compleet vernieuwd in 2022
* de woonkamer en hal is volledig gestukt in 2022
* het schilderwerk is recent geschied en uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf
* de CV-ketel is eigendom en is altijd goed onderhouden
* de screens zijn in 2025 geplaatst

Algemeen:
- royaal appartement op de 4e verdieping van een recent wooncomplex (2014)
- het heeft zowel een eigen parkeerplaats, geschikt voor stalling van zowel een auto als een extra bergruimte, direct bij de lift
- de ruime living heeft een fijne lichtinval en overdekt balkon
- de keukeninrichting stamt uit 2022 en is modern qua opzet
- de open keukenopstelling met extra keukeneiland zorgt voor goede en praktische kastruimten en geeft extra gezelligheid door de open verbinding met je zit-/eetgedeelte
- er zijn twee ruime slaapkamers
- er is een goed formaat badkamer met zowel een douche, ligbad-voorziening en dubbele wastafel
- de aanwezige laminaat-parketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling
- dit appartement heeft een zeer positief energielabel (A)
- niet alleen biedt dit appartement een hoog wooncomfort maar ook véél natuurlijke lichtinval
- er is sprake van een beschutte ligging; door ligging op de 4e verdieping zie je enerzijds de omgeving heel goed maar tegelijkertijd is het rustig en geniet je van het water en groenvoorzieningen
- dit is een uniek wooncomplex; zelden vind je de combinatie van rust, ruimte en centrale stadsligging
- direct 'om de hoek' ligt het Aabe-winkelcentrum, het boodschappen doen op loopafstand is daarmee heel makkelijk
- het is hier niet massaal; bewoners kennen elkaar nog
- zie jij jezelf profiteren van de ideale ligging? Wandelen langs de waterkant, even een terrasje doen, wandelen naar het stadscentrum (waarbij het Koningsplein ontwikkeld zal worden tot een groen en prachtig woongebied), direct nabij (winkel)voorzieningen en de weekmarkt (zaterdag)
- het openbaar vervoer is ook direct voorhanden
- je bent ook snel bij de uitvalswegen; je maakt dan ook snel een leuke trip naar de omliggende steden zoals 's-Hertogenbosch, Breda of Eindhoven
- de servicekosten bedragen € 159,74 per maand
- alleen een bezichtiging kan je een goede indruk geven over de ruimte en de ligging.
Maar natuurlijk geeft het mooie beeldmateriaal je alvast een eerste indruk!